Von einer formellen Baurechtswidrigkeit spricht man, wenn ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben ohne Genehmigung durchgeführt wurde.

Von einer materiellen Baurechtswidrigkeit spricht man, wenn eine Bauvorhaben gegen materielles Baurecht (Bauplanungs- oder Bauordnungsrecht) verstößt.

Je nach Eingriffsnorm genügt entweder die formelle Baurechtswidrigkeit oder nur die materielle Baurechtswidrigkeit als Voraussetzung.